賃貸のフローリングに傷！そんな時は
賃貸のフローリングに傷！
そんな時は
退去時の費用は？補修は必要？
退去時の費用は？補修は必要？
まず、経年劣化や入居前の傷や汚れについては、借主が修理を行う必要はありません。
一方、それ以外の借主による傷や汚れは、借主に修理費用を負担する必要があります。
管理会社からはフローリング張り替えなどの工事を請求されると、多額の費用がかかる場合があります。
そこで、リペア工事は、少額の費用で綺麗に直すことができ、退去前に利用される方が多いです。
一方、それ以外の借主による傷や汚れは、借主に修理費用を負担する必要があります。
管理会社からはフローリング張り替えなどの工事を請求されると、多額の費用がかかる場合があります。
そこで、リペア工事は、少額の費用で綺麗に直すことができ、退去前に利用される方が多いです。
賃貸不動産経営管理士によるリペアが可能
賃貸不動産経営管理士による
リペアが可能
リペアが可能
賃貸不動産経営管理士という国家資格を持つ代表が自ら、お客様に安心してお任せいただけるよう対応しております。
賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅の管理に関する知識・技術、倫理観を持った専門家として、賃貸住宅の管理業務を行うことができる資格です。
賃貸住宅から退去前のお悩み事や心配事などがございましたら、ご相談ください。
賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅の管理に関する知識・技術、倫理観を持った専門家として、賃貸住宅の管理業務を行うことができる資格です。
賃貸住宅から退去前のお悩み事や心配事などがございましたら、ご相談ください。
よくあるフローリングの補修内容
よくあるフローリングの
補修内容
物を落とした、模様替えの際に家具を動かした、飲み物をこぼしてしまったなどが原因で、フローリングに傷が残ったり、破損してしまうことがあります。
破損の種類によって、どのような補修方法が行われるかについて簡単にご紹介いたします。
破損の種類によって、どのような補修方法が行われるかについて簡単にご紹介いたします。
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1落下物による傷・穴あき落下物による傷・穴あき
- 傷・穴あきをカッターなどで綺麗にします。
- 傷をパテなどで埋めます。
- 埋めた部分を平らにします。
- 専用塗料で模様を馴染ませます。
※フローリングの材質や劣化状態によって、作業内容は変わります。 -
2剥がれ・めくれ剥がれ・めくれ表面の塗装の剥がれ
- 表面のワックスを除去します。
- 表面を研磨し綺麗にします。
- 専用塗料で模様を描きます。
- ワックスを塗り直します。
複合フローリング表面のシートの剥がれ- 耐水性のある接着剤で貼り直します。
※フローリングの材質や劣化状態によって、作業内容は変わります。 -
3家具の重みによるへこみ家具の重みによるへこみ
- へこんだ箇所を軽く擦ります。
- パテなどでへこみを埋めます。
- 埋めた箇所を平らにします。
- 専用塗料で模様を馴染ませます。
※フローリングの材質や劣化状態によって、作業内容は変わります。 -
4経年劣化による日焼け経年劣化による日焼け
- 表面を丁寧に削ります。
- 表面に塗装をして色を合わせます。
※フローリングの材質や劣化状態によって、作業内容は変わります。
賃貸の場合には、落下物による傷・穴あき、剥がれ・めくれは、自己負担で修理を行う必要があります。
家具の重みによるへこみ、経年劣化による日焼けに関しては、経年劣化とみなされ、入居者負担にはなりません。
入居者負担になるかならないかの判断も、当社スタッフが判断できますので、適切なリペアを安心して任せることができます。
家具の重みによるへこみ、経年劣化による日焼けに関しては、経年劣化とみなされ、入居者負担にはなりません。
入居者負担になるかならないかの判断も、当社スタッフが判断できますので、適切なリペアを安心して任せることができます。
セルフ補修DIY？プロに依頼？どちらがベター？
セルフ補修DIY？
プロに依頼？
どちらがベター？
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DIYで補修するメリット
DIYで補修するメリット
DIYで補修するための商品もホームセンターなどで簡単に購入することができるようになってきています。- コストを抑えられる
- 自分のペースで作業できる
というメリットがあります。コストを抑えられる業者に依頼すると材料費だけでなく、人件費もかかります。DIYであれば、材料費だけで済みますのでコストを抑えて補修をすることができます。
小さな傷や汚れであれば、DIYで補修しても目立たずに補修できることもあります。自分のペースで作業できるDIYは、自分の都合に合わせて作業をすることができ、生活の負担が少なく済みます。業者への依頼は、問い合わせから現場調査、契約、施工を時間を取られてしまうデメリットがあります。小さな傷や汚れに関しては、コストを抑えながらも、仕上がりも比較的綺麗にすることができるため、DIYで補修しても問題ないことがあります。
破損箇所に応じた補修方法と、適切な材料選びを行うようにしましょう。 -
リペア業者に依頼するメリット
リペア業者に依頼するメリット
リペア業者は、DIYではできない比較的大きい破損でも、綺麗に補修することができます。コストはかかりますが、プロの仕上がりで安心できます。専門知識や技術を活かし、仕上がりが綺麗リペアは、破損部位の素材、傷・汚れの原因に応じて、その補修方法が異なります。専門知識・技術がなければ、元のように綺麗にすることは難しいです。
リペア業者は、大きな破損、比較的広範囲な破損にも満足した仕上がりを提供してくれます。手早く、短い工期で早く直せるリペアは、リフォームのように張り替え工事や交換などが必要ではないので、非常に手早く治すことができます。
工期も短いため、人件費を抑えることができ、リフォームよりも費用をかけずに綺麗に直すことができます。
また、DIYでは、補修方法を調べる時間、材料を揃えるための買い出し、手探りでの補修とリペア業者に依頼するよりも、意外に時間がかかってしまうこともあります。保証がある場合が多い業者は、施工保証をしているところもあります。万が一の不具合やトラブルにも、無償で迅速に対応してくれるため安心です。専門業者は、施工に関する資格を保有し、迅速丁寧に高品質な仕上がりを提供してくれます。
DIYでは、失敗してしまうともっと破損が目立ってしまうということもありますので、不安な方はリペア業者に依頼するのがおすすめです。
フローリング補修の経験が豊富な
神戸リペア工房にお任せください
フローリング補修の経験が
豊富な神戸リペア工房に
お任せください
フローリングの補修は、経験・実績が豊富な神戸リペア工房にお気軽にご相談ください。入退去時のトラブルを未然に防ぐ、トラブル発生時の対応も可能ですので、安心してお任せいただけます。
国家資格である賃貸不動産経営管理士を所有し、お客様に安心をお届けしております。
施工の仕上がり、費用についてのご質問など、お気軽にお問い合わせください。
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